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婚前买房婚后还贷,新婚姻法房子归谁

如果证据不丢失,首付部分属于您婚前财产,房贷部分属于夫妻共同财产.

婚前首付属于其个人财产,婚后共同还贷的部分属于夫妻共同财产.

根据《婚姻法解释三》第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理. 依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务.双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿.

《婚姻法解释三》第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理.依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产【归产权登记一方】,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务.双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿.根据这一条,写两人名字离婚时各分一半.写一人名字归那一人所有.婚姻关系持续期间,夫妻需要加名或去名都只收工本费.办房产证的手续相关事宜请咨询当地房产局或房产登记机构.

新出台的不是婚姻法,只是最高人民法院的针对它的司法解释三而已,该解释对房屋的归属并没有任何新的超越婚姻法规定范畴的规定,只是近一步细化了法律的原则性规定,使其更具有可操作性.婚前购买房屋,离婚时不改变其性质,仍属于婚前购买一方的个人财产,房屋会判决归其所有;但婚后共同还贷的款项及其对应的房屋增值部分,应由夫妻双方平均分割,由取得房屋产权的一方给另一方相应的补偿.

最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三) 第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理.依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务.双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿.

房子属于购房方,婚后共同还贷及其增值部分(即按现价计算多出来的那部分,要是房价跌了,那也就跟着损失一点了)就属于两人的共有财产,可以平分(注意:这部分不是什么补偿,而是享受相应权益的个人资产,补偿的话就应该是这部分财产以外,一方给与另一方的钱款、财产等)

房产的首付款及结婚前所偿还银行部分的按揭款及计息应属于马小姐的婚前财产,属于个人所有;但婚后双方为该房产支付的银行按揭款及利息部分款项以及房屋升值部分

现代社会,结婚前一方贷款买房、结婚后双方共同还贷的情况十分普遍.特别是按中国的传统及婚嫁习惯,一般由男方提供住房,房产一般也登记在男方名下,婚后往往夫妻双方共同还贷.那么离婚时房屋应该归谁?是否会出现“老公变房东让

一、根据《婚姻法》司法解释三第十条规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理.依前款规定不能达成协议

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