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房屋开始销售后,为什么有的是在建工程抵押?是什...

在建工程抵押和房屋预售之间没有必然的限制关系,应该是并行不悖的.当房屋建设到符合《房地产管理法》44条的规定和《商品房预售管理办法》规定的条件时,开发单位就可以办理预售许可证.当房屋建设到一定程度,开发商为了解决后续

现在银行都不正对房地产开发商贷款了,不能抵押给银行了.只有资方融资了

在建工程抵押必须具备以下几方面条件:1、在建工程抵押贷款的用途为在建工程继续建造所需资金.《物权法》出台前信贷客户不得用在建工程为他人的债务提供担保,也不能为自己其它用途的债务进行担保,而只能为取得在建工程继续建造

没有影响,你买的商品房是否被抵押看你个人.

你这种特殊情况,一般是先房产局分管领导协商好,根据领导的具体要求写.

1、去房产局查吧,一般开发商都会做在建工程抵押的,万科亦如此,所以土地解压一般在刚拿地的时候做,等房子开始建设的时候都还清了,然后改成在建工程抵押贷款,继续建设.所以差不差并无大碍

因为没有办理工程抵押,可以简单的用 信托融资规模 除以 土地评估价值.得抵押率.

不能的,但国家现在有一个政策每户可以贷款五万,好像拿户口本和户主的身份证就可以办下来的.

目前大多数城市房产登记机关认可的在建工程是指处于建设过程中、尚未完工并交付使用的工程项目,即狭义的概念.但笔者认为,在建工程抵押权应为房地产期权,其根本目的是为了确定贷款资金、完成整个工程.在建工程项目在各项工程均

您好,您的问题是: 按揭贷款抵押登记 ,概念,办理部门 据了解,房屋抵押登记这是房屋管理局为了规范商品房贷款抵押,保障当事人的合法权益所进行的登记管理,以公示的形势以次进行受众监督.此规定是08年才开始实行按揭抵押登记.

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