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二手房垫资的问题

有风险,万一尾款清掉,房主不卖了,或者还有其他的债务纠纷,走法律程序也比较麻烦.买二手房最好是让原房主清掉尾款再与其交易,不介意买方代替清尾款

一般在房屋买卖的时候卖方银行有贷款,但是自己没有能力结清,这个时候就需要另一方出钱来垫资把这个银行欠款结清在办理过户手续.一般这个垫资是用买方的首付款来结清卖方的银行贷款,如果买方不愿意的话也可以找中介的垫资业务,只是中介的垫资业务一般都是有利息的.

很安全的了,其实很简单,中介帮你垫付款项,你贷款大约一个月就下来了,那么这72万的利息,一个月就是2万,中介当然干了,其实风险在中介那里,因为你贷款后,银行放款是放给卖方的,中介还得从卖方那里拿钱,是有风险的,不过不是你的风险你只要看好合同,首付后抓紧办理过户就行了

买二手房垫资的风险有,但基本可控.一般都是贷款的才会垫资,在垫资前把贷款申批手续通过就没问题了,还有就是要有购房资格(因为现在很多城市都在限购). 绝对专业可信的回答,望采纳.

买家垫资有几点需注意: 由于卖家的房产还在抵押当中,需要还清尾款才能解押,但是卖家手上资金不足,不能还清贷款,那么在出售此套房产时,中介方就会采取让买家

买二手房钱不够,中介给垫资是可靠的,也是很不错的选择,但需要找个正规点的中介是可以的. 1、银行因为贷款额度紧张而使得放款速度非常慢,贷款迟迟办不下来可难坏了一大批二手房的买家和卖家.除了银行的原因之外,买家因为个人资

如果中介垫资交易,双方都没有任何风险!同时应尽量选择全国连锁的正规品牌中介机构办理,双方权益更有保障!

只要确定房屋本身没有瑕疵即可,房屋交易前是否抵押区别就在于,你是把钱交给房主还是抵押权人,这种情况下,把钱交给抵押权人,解押后,就可以过户了.但你要记住,房屋是可以分多次抵押的,你现在要确认房屋是否还有抵押给其他人,并在合同中注明,如因类似纠纷导致买主不能顺利取得房产或不能享有权利的,由卖方承担全部责任.

二手房买卖中介垫资和按揭时间差距有多大得看具体情况而定.1、按揭同时走担保公司的(一般银行给人按揭都要求走担保公司的),一般在个人办理过户和提交手续的当天算起,7个工作日内就可以放款,如果个人和放贷员商量好,快的话两个工作日就能下款.所以这种情况下和中介垫资没有什么时间差距.2、找银行按揭,但是不走担保公司的,这种情况下,在个人办理过户和提交手续后大概要1至2个月才能下来款,而中介垫资是一两天就放款的,差距就大了.

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